Обслуживание первых домов левого берега Городской единой управляющей компанией «Дубна» было начато чуть более года назад, с марта 2014 года. В апреле 2015 года к списку домов в управлении ГЕУК «Дубна» добавился дом по адресу Театральный проезд, д. 4. На собраниях жителей, которые проводились, люди говорили о том, что у этого дома большая часть балконов находится в аварийном состоянии. Они рассказали, что обращались с этим вопросом и в администрацию города, и к руководству прежней управляющей компании «ЖКУ №2», но проблема оставалась нерешенной.
Давая наказы в адрес ГЕУК «Дубна» по ремонту аварийных балконов, жители этого дома не очень-то надеялись, что наболевший вопрос решится. Однако именно ГЕУК «Дубна» оказалось по силам это непростое дело. Управляющая компания нашла подрядную организацию с готовыми проектными решениями укрепления данных конструкций балконов, изыскала необходимые средства на выполнение работ и к настоящему времени выполнила ремонт пяти из восьми запланированных балконов.
Как пояснила руководитель домоуправления №2 ГЕУК «Дубна» Е.С. Алексенко, кирпичный пятиэтажный дом №4 по 2-му Театральному проезду был сдан в эксплуатацию в 1962 году, имеет шиферную кровлю, организованный водосток. Последний капитальный ремонт кровли был произведен в 1994 году, балконы дома ремонтировались силами ремонтно-строительного участка ЖКУ №2 в рамках производства текущего ремонта. По заявлению собственника квартиры №55 в 2009 году было произведено обследование балкона, принято решение о необходимости капитального ремонта балконной плиты. Из-за недостатка средств работы МУП «ЖКУ №2», обслуживающего на тот момент дом, работы по капитальному ремонту не были выполнены.
В 2013 году в адрес ООО «ЖКУ №2» поступило новое заявление от собственников кв.№44 по поводу состояния балконной плиты квартиры №48. В августе 2013 года было проведено комплексное техническое обследование всех балконов этого дома и получено техническое заключение об аварийном состоянии восьми балконов и необходимости срочного ремонта еще шести балконов.
До настоящего времени работы по ремонту балконов не производились, так как сборов населения на текущий ремонт за год даже при 100-процентной оплате от жителей этого дома недостаточно для его выполнения. Когда к управлению этим домом приступила ГЕУК «Дубна», вопрос этот не исчез, наоборот, встал достаточно остро. Но ГЕУК не стала откладывать его решение в долгий ящик. Благодаря решению генерального директора ГЕУК «Дубна» в апреле текущего года начат ремонт первых восьми балконов.
Вопрос укрепления конструкций балконов был детально проработан. Для выполнения капитального ремонта была выбрана надежная подрядная организация ООО «Искона», с обеспечением гарантийных обязательств после выполнения работ, сметная стоимость которых составляет составляет 282 907 рублей. В настоящее время большая часть работ выполнена, и скоро начнется их приемка инженерными специалистами ГЕУК «Дубна».
– Мне как специалисту приятно работать в компании, которая выполняет взятые на себя обязательства перед людьми, – подчеркнула Елена Сергеевна. – Будем надеяться, что жители окажутся довольны тем, что вопрос, не решаемый уже столь длительное время, наконец-то перестанет их беспокоить».
Это уже не первый вопрос, который удалось решить управляющей компании «ГЕУК «Дубна». Безусловно, впереди у специалистов компании еще много нерешенных задач, планов и задумок, а их боевой настрой, ответственность и профессионализм – гарант будущего успеха.
Олег КВИТКО
|