Преимущества регистрации

Ежегодно сотрудниками Комитета по управлению имуществом города Дубны Московской области проводится плановая работа по выявлению на земельных участках капитальных объектов недвижимости без прав.

Объекты недвижимости, не имеющие государственной регистрации, могут быть признаны самовольными постройками в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 16 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки производится налоговым органом с учетом коэффициента 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

При отсутствии государственной регистрации прав на объекты капитального строительства собственники земельных участков, на которых они расположены, проводят действия по государственному кадастровому учету с целью государственной регистрации права собственности на возведенные строения.

Согласно Федеральному закону от 08.12.2020 № 404-ФЗ для оформления права собственности на капитальные объекты, расположенные на землях СНТ и ИЖС, требуется 3 документа: технический план на капитальное строение, декларация на недвижимость, правоустанавливающие документы на землю. Упрощенный порядок регистрации права собственности распространяется на садовые и дачные дома, построенные до 1998 года, на жилые дома, сараи, гаражи, бани.

Преимущества государственной регистрации объектов недвижимости:

- возможность постоянной регистрации по месту жительства;

- прикрепление к поликлинике, школе, детскому саду;

- налоговый вычет до 260 тысяч рублей;

- понижающий коэффициент на тариф за электричество;

- возможность провести газ;

- снижение платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире при условии проживания в жилом доме;

- зарегистрированное имущество можно продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду.

При возникновении вопросов, связанных с регистрацией капитальных объектов недвижимого имущества, следует обращаться в Комитет по управлению имуществом города Дубны Московской области по адресу: Московская область, г. Дубна, д. 2, каб. 103, 103а, телефон 8(496)218-05-05 (доп. 376, 244), рабочие дни: понедельник - пятница с 09:00 до 18:00, перерыв на обед с13:00 до 14:00.