Налог на имущество платим по-новому |
23.10.2014 09:54 |
Платить налог за дом или квартиру россияне теперь будут по новой схеме: его рассчитают не по инвентаризационной стоимости недвижимости, а по кадастровой. Но приличная часть граждан может и не почувствовать роста налоговой нагрузки, ведь законом предусмотрено большое количество льгот. Однако раскошелиться все равно придется владельцам дорогой недвижимости, а также жителям старых домов.
Нововведения в уплату налога на имущество приносит подписанный Президентом России Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона «О налогах на имущество физических лиц». Платить обновленный налог на имущество физлиц должны будут все собственники жилья. Да и не только жилья те же гаражи и машиноместа тоже попадают под сбор. Окончательные ставки установят муниципалитеты, но они будут ограничены рамками федерального закона от 0,1 до 2 процентов. Будут сохранены и все льготы. Есть, правда, одно «но» налоговая льгота, которая равна всей сумме сбора, будет предоставляться только на один объект налогообложения каждого вида (одна дача, одна квартира и т.д.). Его сможет выбрать сам плательщик. Список льготников широкий, он обязательно должен соблюдаться регионами. Право на льготы будут иметь пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства. Не забыли также и про ветеранов Великой Отечественной, а также боевых действий и Героях Советского Союза и Российской Федерации, «чернобыльцах». Не обидели и художников. Право на льготу имеют люди, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, «в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий». Это могут быть художники, скульпторы, дизайнеры. Остальные льготы будут зависеть от региона. Остаются и соцнормы жилья, с которых налог на имущество можно не платить. На федеральном уровне установлено, что 20 квадратных метров от площади каждой квартиры, 10 квадратных метров от комнаты и 50 квадратных метров от жилого дома не облагаются. То есть владельцы жилья малой площади могут не заплатить, но все равно спать спокойно. Теперь о тех, кому платить налог на имущество всетаки придется. Кадастровая стоимость всегда выше инвентаризационной. Она может превышать ее в 210 раз, но средний показатель превышения по стране 23 раза. То есть и налог в среднем вырастет в дватри раза, рассчитали эксперты. Городским жителям в среднем придется платить больше, чем сельским. Но если у вас в деревне элитный коттедж, то разочарованию нет предела: придется выложить приличную сумму. В общем, владельцы более дорогого жилья будут платить налог больше, чем владельцы более дешевого или жилья среднего класса. Но обращает внимание один аспект. Если у нового жилья инвентаризационная стоимость приближена к кадастровой, то у старого жилья она в несколько раз меньше. И поэтому владельцы старой недвижимости могут получить платежку с цифрами повыше, чем у жителей новостроек. Закон вступает в силу с 1 января 2015 года. Но завершается пунктом о том, что определение налоговой базы по инвентаризационной стоимости не будет производиться с 2020 года. А стало быть, у регионов, которые испытывают проблемы с кадастровой оценкой, есть пять лет, чтобы исправить ситуацию. |