В новый год - с новой управляющей компанией |
09.01.2014 06:59 |
25 декабря состоялся пресс-клуб с первым заместителем главы администрации Дубны Вячеславом Борисовичем Мухиным. Ключевой темой эфира стало обсуждение напряженной ситуации, сложившейся в жилищно-коммунальной сфере Дубны. После продажи нескольких крупных управляющих компаний города новым владельцам и появления компаний-двойников жителям стало сложно разобраться, кому доверить управление своим домом. «К сожалению, наше законодательство несовершенно. Существуют «условно законные» схемы, которые могут использовать частные компании для ухода от задолженностей, покупая-продавая УК», ранее предостерег дубненцев первый замглавы на своей странице в социальных сетях. Открыл пресс-клуб вопрос о продаже трех частных управляющих компаний ООО «ЖКУ-2», ООО «Департамент управления жилищным фондом» и ООО«ЖКУ-Дубна» новому владельцу. Этими компаниями обслуживаются практически все дома левобережья и часть правобережного жилого фонда. В настоящее время ситуация такова, что любой предприниматель может создать ООО, инициировать собрание жителей и зарегистрировать компанию в Жилищной инспекции Московской области. Администрация города не может влиять на этот процесс. «Жилищно-коммунальное хозяйство, взаимоотношение с энергетиками, плата за услуги ЖКХ это самые актуальные и обсуждаемые темы на сегодняшний день. Российское законодательство устроено таким образом, что собственники жилья сами решают, кому доверить управление домом – ТСЖ или УК, и напрямую сталкиваются с вытекающими отсюда проблемами. Не все дубненцы привыкли к тому, что приходится брать на себя обязательства по контролю за управляющей организацией. Это часто приводит к возникновению конфликтных ситуаций», пояснил Вячеслав Мухин. Ярким тому примером является ООО «ЖКУ-2», которое, накопив внушительную задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, сменило своего владельца. Не исключено, что новый собственник, чтобы избавиться от имеющихся долгов, уже приступил к реорганизации компании. Кроме того, накануне новогодних праздников активно распространялись слухи о том, что в начале года будут уволены все сотрудники ООО «ЖКУ-2». После проверки выяснилось, что это не соответствует действительности. Несомненно, подобная информация еще больше запутывает горожан. «Сегодня все услуги жителям предоставляются в полном объеме. Везде есть отопление и горячая вода. Администрация города постоянно следит за ситуацией. В рамках муниципального контроля мы имеем право проверять действия управляющих компаний, но в случае нарушений мы не имеем полномочий, чтобы наказывать. Также мы не можем воздействовать на процесс реорганизации компаний» заявил Вячеслав Мухин. Чтобы повысить эффективность сферы ЖКХ, администрация города совместно с городским Советом депутатов приняла решение о создании в Дубне единой управляющей компании. «Мы своевременно подошли к вопросу организации единой УК. Её директором станет всем известный и уважаемый в городе человек, имеющий большой опыт работы в сфере ЖКХ, бывший начальник отдела городского хозяйства администрации Дубны и МУП «ЖКУ-2» Юрий Григорьевич Сницар. В качестве учредителей выступят крупные городские энергоснабжающие и обслуживающие организации, имеющие муниципальную долю в своих активах, ОАО «Энергия-Тензор», ОАО «ПТО ГХ», ООО «РФК «Экосистема», ИРЦ «Дубна». Не исключено, что и градообразующие предприятия также станут участниками этой компании, например, ОАО «ГосМКБ «Радуга». Работа единой управляющей компании будет доступна для контроля со стороны городских властей и общественности, и в случае экстренных ситуаций (например, коммунальных аварий) учредители с помощью имеющихся ресурсов подрядных организаций смогут быстро устранить проблему. Всё это гарантирует определенную стабильность в предоставлении услуг. Новая компания будет тщательно работать с должниками по коммунальным платежам, что позволит избежать накопления долгов перед ресурсоснабжающими организациями. Наша цель – прекратить рост долгов и, конечно, разобраться с имеющейся задолженностью. Единая УК не станет аналогией существовавшему ранее МУП, по форме собственности это будет ООО, но с солидным уставным фондом, который позволит ей нести определенную ответственность перед жителями. В первую очередь, основной целью учредителей новой УК является не прибыль, а создание комфортных условий для жизни людей», прокомментировал ситуацию Мухин. На сегодняшний день список учредителей единой управляющей компании открыт, а это значит, что к ней может присоединиться любое градообразующее предприятие. Выбрать единую городскую УК в качестве управляющей компании жители смогут уже в начале 2014 года. Для этого в домах будут инициированы собрания жильцов. Олег Квитко |