Жилищно-коммунальное хозяйство, а точнее, работа частных управляющих компаний, а ещё точнее, качество их работы – вопрос злободневный. Он касается любого человека независимо от партийной принадлежности, вероисповедания, возраста и пола. Как повысить уровень обслуживания многоквартирных домов? Участники «круглого стола», организованного партией «Единая Россия», поставили задачу взять за основу жалобы дубненцев на работу частных управляющих компаний и сформулировать предложения по оптимизации.
А претензий достаточно. «Наши управляющие компании работают в трудных условиях, но ни одна из них полностью не устраивает жителей города, - говорит секретарь местного отделения Всероссийской политической партии «Единая Россия» Надежда Смирнова.
«Члены нашего товарищества собственников жилья давно «разорвали отношения» с управляющей компанией и не намерены больше пользоваться её услугами», – признаётся председатель ТСЖ «Боголюбова, 30» Сергей Довбенко. Он поясняет, что причин для этого было множество: не полностью выполнялись объёмы заявленных работ, и качество было очень низкое.
Чтобы рассмотреть проблему в деталях и найти эффективный путь решения, были приглашены все службы, имеющие к ней отношение. Представители ресурсоснабжающих предприятий, управляющих компаний, жилищной инспекции, прокуратуры, ТСЖ предложили свои выводы, идеи и конкретные сведения в общую копилку информации. В результате были сформулированы 10 конкретных предложений.
1. Внести изменения в ст. 44,46 Жилищного кодекса РФ, а именно: при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом решение принимается более 50% голосов от общего числа голосов собственников.
2. Расширить полномочия Советов домов по работе с УК.
3. Для многоквартирных жилых домов, оборудованных общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды, ОДН на воду распределять только на те квартиры, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета.
4. Утвердить единый регламент формы отчета по стандарту раскрытия информации о работе УК и ТСЖ.
5. Разработать жесткий алгоритм работы с неплательщиками коммунальных услуг и организациями, осуществляющими контроль за данной деятельностью (прокуратура, судьи, судебные приставы, муниципалитеты, УК).
6. В связи с выделением из тарифа «за содержание и ремонт» отдельной статьи ОДН за электроснабжение предусмотреть денежные компенсации льготникам.
7. Внести изменения в налоговое законодательство о начислении налогов УК и ТСЖ от фактически полученных денежных средств, а не от начисленных.
8. Обязать ресурсоснабжающие компании заключать прямые договора (в той или иной форме) с потребителями, независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом.
9. Обязать ресурсоснабжающие компании иметь в муниципальном образовании, в котором они предоставляют услуги по отоплению, лицензированную метеостанцию для определения температуры наружного воздуха.
10. Принять решение об обязательном членстве УК в СРО.
Кроме того, участники встречи обсудили идею лицензирования деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ. Она была предложена премьер-министром России Дмитрием Медведевым на прошедшем 5 октября всероссийском съезде партии «Единая Россия».
Ольга ПАНИНА
|